La Due Diligence Technique (DDT) est un outil d’aide à la décision pour tout investisseur immobilier souhaitant évaluer l'état de vétusté d'un bien, et donc sa valeur et sa rentabilité présente et future, avant son acquisition ou pendant la gestion de son portefeuille. Ce diagnostic approfondi permet de dresser un état des lieux précis des travaux à prévoir à court, moyen et long terme, garantissant ainsi une gestion proactive des risques et une optimisation des coûts liés à l’entretien et aux rénovations. Une évaluation complète de l’état du bien permet d’anticiper les investissements à venir et de mieux maîtriser la rentabilité des actifs. Experte en la matière, TASQ se fait un plaisir de vous présenter cette technique, son approche et sa portée.

L’allongement de l’espérance de vie et l'amélioration des soins médicaux qui permettent de rester chez soi et le fait qu’il faut trouver parfois des moyens supplémentaires pour financer sa retraite prolongée ouvrent de nouvelles perspectives en matière de transactions immobilières, telles que le viager, l’usufruit ou le droit d’habitation. Le viager, en particulier, permet au vendeur d'augmenter ses revenus tout en restant dans sa maison, tandis que l’acheteur peut devenir propriétaire sans recourir à un emprunt bancaire. Le viager se caractérise par le versement d'une rente mensuelle à vie au vendeur, également appelée "rente immobilière", offrant ainsi un revenu garanti. Il est important d'examiner les différents types d'achat en viager, leurs modalités et les particularités propres à la Suisse.

Paul Herrmann, fondateur et chef de projet chez TASQ, occupe un rôle polyvalent. Être chef d’entreprise dans une jeune société en pleine croissance implique de cumuler les casquettes : chef de projet, manager, responsable commercial, chef de l’innovation, responsable des partenariats, directeur de la stratégie, et bien plus encore. Sa trajectoire personnelle et professionnelle, marquée par l’autonomie, la persévérance et un attachement profond à l’humain, a façonné non seulement son parcours, mais aussi les valeurs et l’identité de l’entreprise TASQ. Pour Paul, diriger signifie incarner, chaque jour, les principes qui le guident depuis toujours : la rigueur, l’engagement et l’intégrité.

En Suisse, reconnue pour son engagement durable, le secteur de la construction fait face à un défi de taille : réduire son empreinte environnementale. En effet, les bâtiments représentent près de 40 % de la consommation énergétique nationale et contribuent significativement aux émissions de CO2. Afin de respecter ses objectifs écologiques, la Suisse mise sur des solutions innovantes comme le monitoring énergétique pour réduire l’impact environnemental des bâtiments, notamment les constructions anciennes, souvent inefficaces sur le plan énergétique.

Dans le vaste écosystème de la construction, le rôle du planificateur est incontestablement crucial, notamment dans l'estimation des coûts des travaux à entreprendre. Toutefois, il arrive parfois que ces estimations se révèlent être en-deçà de la réalité, engendrant ainsi des implications juridiques pour le planificateur. Cet article s'attelle à explorer les différentes dimensions de la responsabilité contractuelle du planificateur lorsque le coût effectif dépasse celui initialement prévu dans le devis.

Aujourd’hui, mettons à l’honneur la relève avec Lucie Vieille, 21 ans, qui a rejoint TASQ pour un stage immersif. Originaire de Pontarlier, Lucie est en 5ème année à l’INSA Strasbourg, où elle vise un diplôme d'ingénieur en Génie civil. Sportive passionnée par la montagne et adepte du cheerleading, Lucie est une jeune femme déterminée, consciencieuse et réfléchie. Toujours prête à saisir les opportunités, elle a déjà passé un semestre Erasmus en Italie et réalisé un projet humanitaire au Laos avant de venir aiguiser ses capacités professionnelles en pays helvète.

La préservation des balcons en béton est un défi complexe, notamment en Suisse, où les conditions climatiques variées avec une grande amplitude de températures entre saison estivale et saison hivernal exigent une attention particulière pour prévenir les dommages.

Le Lean, une approche initialement développée dans l'industrie automobile, s'est avérée être une stratégie transformative pertinente dans divers secteurs d'activité, dont la construction. Dans un contexte où les coûts de construction augmentent et où la complexité des projets s'accroît, l'application des principes Lean offre une solution pour rationaliser les processus, réduire les délais et minimiser les gaspillages.

Quand il est question de préparer le terrain pour un projet de construction en Suisse, le choix du contrat est un duel stratégique où chaque détail compte. Sur le ring des cadres contractuels, deux compétiteurs se font face : d'un côté, le robuste et spécifique contrat KBOB, de l'autre, le versatile et reconnu contrat SIA.

Antoine Nobile, chef de projet BAMO, a rejoint l’équipe TASQ en janvier 2022 c’est-à-dire quelques mois après la création de la structure. Enthousiaste et impliqué, vous avez déjà dû apercevoir son savoir-faire dans plusieurs de nos publications : le spécialiste de la LDTR ? C’est lui. Une question sur la LPPPL ? Ne bougez pas, Antoine arrive. Il nous embarque également régulièrement sur les salons et conférences qu’il fréquente. Touche-à-tout, curieux insatiable, acteur polyvalent, il est temps de vous présenter l’homme derrière vos projets.

La gestion des squatteurs en Suisse est un défi qui demande aux propriétaires de naviguer à travers un paysage complexe de lois et de réglementations. Que vous planifiez des travaux de construction ou que vous soyez en plein milieu de ceux-ci, il est crucial de comprendre comment la loi suisse encadre cette situation et comment vous pouvez protéger vos biens.

La sous-traitance est très utilisée dans le secteur de la construction. La défaillance d’une entreprise sous-traitante dans la construction peut malheureusement survenir et se révéler lourde de conséquence pour les collaborateurs de l’entreprise concernée ainsi que pour tous les partenaires du projet, dont le Maître d’Ouvrage (MO). TASQ s’est penché pour vous sur le cas de la défaillance d’une entreprise sous-traitante et son impact sur le MO.  

Les énergies renouvelables, et en particulier les panneaux photovoltaïques, sont de plus en plus populaires en Suisse en raison de leur durabilité et de leur potentiel à réduire les coûts énergétiques. Pour les propriétaires et les entreprises qui envisagent d'installer des panneaux photovoltaïques, il est essentiel de comprendre les différentes options de financement et de gestion disponibles, telles que le regroupement pour la consommation propre (RCP), la communauté d'auto-consommation (CA) et le contracting.

TASQ examine pour vous les différences entre ces trois modèles et précise comment ils peuvent influencer votre modèle d'investissement.

Être propriétaire, c'est aussi des factures à payer. Vous avez dû réparer les sanitaires, repeindre une chambre, changer le revêtement de sol ? Vous avez dû faire de lourds travaux : repeindre la façade, rénover la toiture ? Ou à l'inverse vous n'avez pas eu de dépense particulière pour votre immeuble cette année? Que pouvez-vous déduire et sous quelle conditions ?

A l’heure où les énergies fossiles disparaissent, le patrimoine bâti vieillissant est soumis à de nouvelles réglementations graduellement plus strictes en matière de consommations énergétiques. Les Maîtres d’ouvrage se trouvent contraints de rénover leur parc pour le bien-être de leurs utilisateurs, mais aussi pour faire face aux nouvelles directives fédérales, cantonales et/ou communales. S’il peut être complexe d’envisager la rénovation d’une villa individuelle, la tâche prend souvent des airs de casse-tête dont l’enjeu est proportionnel aux dimensions du parc immobilier géré par les Maîtres d’ouvrage.

Catalin Safta, 27 ans, est un athlète hors pair. Couronné Champion lors du Championnat du Monde et d’Europe de ju-jitsu brésilien, ce père de famille établi en Suisse depuis 2014 nous a touché par son humilité, sa discipline et ses valeurs morales. Ses sports ? Le MMA et le ju-jitsu brésilien.